KLEIN & OSTERBERG ist eine Boutique-Immobilienagentur mit einem scharfen Auge für den Markt von außergewöhnlichen Immobilien mit Charakter und einem Faible für Design. Unser Fokus liegt auf der Vermarktung von exklusiven Objekten - national und international. Dazu gehören hochwertige Wohnungen, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser, Baudenkmäler, Architektenhäuser, Bauernhäuser, Resthöfe, Villen und sonstige besondere Immobilien. Darüber hinaus bringen wir als unabhängiger Vermittler anspruchsvolle Anleger, Family Offices und institutionelle Investoren mit werthaltigen Anlageobjekten zusammen.
Der Mehrwert unserer Immobilienagentur besteht darin, einen persönlichen, engagierten sowie maßgeschneiderten Service anzubieten. Unsere Dienstleistungen sind individuell - von der komplexen Immobilienbewertung über das professionelle Home Staging, die optimale Strategieberatung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung - Exzellenz steht für uns an erster Stelle. Wir setzen uns mit Hingabe für Ihre persönlichen Wünsche und Anliegen ein, um Ihre
Vorhaben in die Realität umzusetzen. Wir sehen uns dabei als People Manager, denn Sie als Kunde stehen bei uns im Fokus - Immobilien Business ist immer auch People Business. Unsere Werte fließen in unsere Arbeit ein - wir agieren mit Professionalität, Diskretion und Verantwortungsbewusstsein. Ob Kauf oder Verkauf - wir begleiten Sie professionell auf dieser spannenden Reise.
Unsere Kernkompetenz ist die professionelle Vermarktung ausgewählter Immobilien - deutschlandweit aber auch international. Wir öffnen Türen und arbeiten an außergewöhnlichen Orten und mit außergewöhnlichen Menschen. Wir agieren diskret, sowie nachhaltig und mit höchstem Anspruch, um Ihre Interessen mit Niveau zu vertreten. Wir verstehen es Ihre Immobilie auf höchstem Level zu vermarkten und verfügen über das entsprechende Netzwerk. Unser Service ist exzellent mit optimalen Ergebnissen - vom Erstkontakt bis zur Übergabe stehen wir Ihnen als Experten:innen zur Seite und wissen um die Sensibilität des Immobilien Business.
Wir erkennen die Individualität Ihrer Immobilie mitsamt ihrer Geschichte und nehmen eine fundierte sowie komplexe Experten-Bewertung vor, denn jede Immobilie hat ihren eigenen, individuellen Wert. Oft sind es die versteckten Werte, die den Preis bestimmen und wir bewerten Ihre Immobilie unter Berücksichtigung aller Besonderheiten. Die Kombination aus der perfekten Verkaufsstrategie und dem richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie führen dabei zum Erfolg. Ein marktgerechter Preis ist nicht nur der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf, sondern ebenso eine wertvolle Orientierung für zahlreiche Lebenslagen.
Denkmalgeschützte Immobilien zählen zu den letzten verbliebenen legalen Möglichkeiten zur effektiven Steuerersparnis in Deutschland. Die hohen Abschreibungsmöglichkeiten führen zu einer überdurchschnittlichen Rendite im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen.
Die Sanierung denkmalgeschützter Objekte wird durch attraktive KfW-Programme unterstützt. Diese Förderungen reduzieren Ihre Finanzierungskosten erheblich und verbessern die Wirtschaftlichkeit der Investition spürbar.
Denkmalimmobilien sind Unikate mit besonderem architektonischen Charme – ein Faktor, der sie am Markt besonders begehrt macht. Dadurch weisen sie in der Regel eine überdurchschnittliche Wertentwicklung auf.
Die Kombination aus steuerlichen Abschreibungen und staatlicher Förderung schafft eine solide Grundlage für stabile und hohe Renditen. Die wirtschaftliche Rentabilität dieser Anlagen ist daher besonders planbar.
Als Sachwerte bieten Immobilien einen natürlichen Schutz vor Inflation. Historisch gesehen zählen sie zu den wertstabilsten Anlageformen mit kontinuierlicher Wertentwicklung.
Ein Großteil des Kaufpreises kann durch Bankkredite finanziert werden. Besonders bei vermieteten Denkmalimmobilien verstärkt dieser Fremdfinanzierungshebel die Eigenkapitalrendite deutlich – ein Vorteil, der bei anderen Anlageformen oft nicht möglich ist.
Wir sind Netzwerker auf allen Ebenen und pflegen strategische Partnerschaften mit vertrauenswürdigen Kooperationspartnern, um Ihr Investment zu optimieren. Unser Ziel ist es, unseren Kunden eine ganzheitliche und kompetente Beratung, entsprechend ihrer Bedürfnisse, rund um das Thema Immobilien zu bieten. Unser Netzwerk hält einen Mehrwert bereit, um unseren Kunden einen Zugang zu professionellen Akteuren rund um die Themen Finanzierung, energetische Sanierung, Einrichtung, Relocation, uvm. zu verschaffen.
Unsere Kooperationspartner und Projekte sind vielfältig - lokal wie international und entsprechend der Erfordernisse. Wir sind Partner für diskrete Investments & Family Office Relations. Für private Anleger und Käufer kooperieren wir mit Architekten und Projektentwicklern, Energieberatern und Bausachverständigen, Interior Designern und internationalen Unternehmen im Bereich Einrichtung, Handwerkern und Umzugsunternehmen sowie einschlägigen Medien und dem IVD.
Wir gestalten Ihre Räume und arbeiten in diesem Bereich mit etablierten Partnerfirmen zusammen, um Ihnen eine erstklassige Innenraumumgestaltung in Design und individueller Möblierung anzubieten. Ebenso kooperieren wir mit unabhängigen Finanzierungsberatern in Sachen Immobilienfinanzierung, denn diese bildet das sichere Fundament Ihres Immobilienkaufs oder Investments.
,,Sehr gute und kompetente Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Verkauf überzeugt KLEIN & OSTERBERG durch eine professionelle Kommunikation mit uns als Kunde.''
,,Für die Vermittlung eines Käufers für unser Haus darf ich mich auf diesem Wege nochmals herzlich bedanken. KLEIN & OSTERBERG unterscheiden sich im persönlichen Umgang erheblich von vielen Kolleginnen und Kollegen der Maklerbranche.''
,,Perfekte Unterstützung bei Immobilienverkauf. Von Anfang an hat KLEIN & OSTERBERG mit höchster Kompetenz, modernem Ansatz und absoluter Vertrauenswürdigkeit überzeugt.''
,,KLEIN & OSTERBERG überzeugt nicht nur durch ein hochwertiges und stilvolles Auftreten, sondern auch durch eine kompetente und persönliche Beratung.''
,,Wir sind sehr zufrieden und wurden von KLEIN & OSTERBERG sehr gut beraten. Absolut zuverlässig und empfehlenswert. Vielen Dank.''
,,Nett und professionell sowie unkompliziert und wir mussten uns um nichts kümmern – genau wie wir es uns erhofft hatten.''
